Estimation théorique
Rue du Recret,69670 Vaugneray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Recret,69670-Vaugneray indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaugneray (69255), comprenant 6004 habitants est de 10,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.071€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 9 | RUE DU MONUMENT | 2 | 76 | 820 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU MONUMENT | 6 | 153 | 500 | 810000€ | 5294€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DU RECRET | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU RECRET | 6 | 126 | 944 | 720000€ | 5714€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU MONUMENT | 6 | 160 | 0 | 443000€ | 2769€ |
2022-02-04 | 15 | RUE DE LA DESERTE | 5 | 150 | 272 | 511750€ | 3412€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DOCTEUR AUDE | 4 | 97 | 233 | 440500€ | 4541€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 150 | 525 | 635100€ | 4234€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 9 | 242 | 500 | 544800€ | 2251€ |
2021-04-09 | 5 | LOT DE VERVILLE | 7 | 276 | 1639 | 360000€ | 1304€ |
2022-09-29 | 45 | RUE JOSEPH VIALATOUX | 3 | 60 | 84 | 275900€ | 4598€ |
2020-11-26 | 65 | RUE JOSEPH VIALATOUX | 3 | 64 | 64 | 251425€ | 3929€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 164 | 665 | 844070€ | 5147€ |
2023-05-15 | 53 | RUE JEAN BONNARD | 5 | 103 | 325 | 448500€ | 4354€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU RECRET | 6 | 133 | 0 | 460950€ | 3466€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE VERVILLE | 6 | 99 | 1956 | 432600€ | 4370€ |
2019-08-26 | 23 | RUE JEAN BONNARD | 4 | 90 | 267 | 345150€ | 3835€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 0 | 441800€ | 4418€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE VERVILLE | 4 | 91 | 500 | 432800€ | 4756€ |
2022-07-06 | 12 | AV DOCTEUR SERULLAZ | 4 | 98 | 65 | 292000€ | 2980€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU ROZARD | 6 | 144 | 357 | 439310€ | 3051€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU ROZARD | 7 | 168 | 177 | 423520€ | 2521€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA BAVIODIERE | 4 | 60 | 236 | 200000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DU MICHON | 5 | 122 | 465 | 309500€ | 2537€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DU ROZARD | 3 | 72 | 248 | 230000€ | 3194€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DE LA BAVIODIERE | 6 | 146 | 884 | 545000€ | 3733€ |
2019-12-04 | 33 | RUE DU RECRET | 5 | 127 | 369 | 415245€ | 3270€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DU RECRET | 5 | 104 | 327 | 375350€ | 3609€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DE LA MALETIERE | 4 | 180 | 0 | 356000€ | 1978€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DU RECRET | 5 | 100 | 365 | 472380€ | 4724€ |
2022-06-16 | 36 | RUE DU RECRET | 4 | 130 | 692 | 485550€ | 3735€ |
2021-12-08 | 5160 | CHE DU MARTIN | 5 | 120 | 968 | 540450€ | 4504€ |
2023-03-21 | 35 | RUE DU RECRET | 5 | 124 | 444 | 354000€ | 2855€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE MALVAL | 6 | 90 | 48 | 258000€ | 2867€ |
2020-10-30 | 6235 | LE MARTIN OUEST | 6 | 180 | 2262 | 873250€ | 4851€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA MALETIERE | 4 | 140 | 255 | 270000€ | 1929€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 70 | 72 | 251975€ | 3600€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 200 | 100 | 785000€ | 3925€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LYON | 5 | 147 | 1095 | 628000€ | 4272€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DE LYON | 4 | 80 | 727 | 477150€ | 5964€ |
2022-06-17 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 103 | 213 | 407200€ | 3953€ |
2020-07-28 | 24 | RUE DE LA MALETIERE | 2 | 56 | 108 | 175000€ | 3125€ |
2019-11-08 | 23 | LA MALETIERE | 3 | 60 | 97 | 212900€ | 3548€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DU CHARDONNET | 4 | 116 | 507 | 200000€ | 1724€ |
2021-07-06 | 4 | RUE CLAUDE GROS | 4 | 74 | 365 | 390400€ | 5276€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA MALETIERE | 2 | 65 | 336 | 252000€ | 3877€ |
2020-08-19 | 519 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 635 | 504400€ | 4670€ |
2019-06-18 | 25 | RUE DE LA MALETIERE | 7 | 170 | 552 | 662000€ | 3894€ |
2022-09-23 | 1 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 75 | 503 | 360000€ | 4800€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE L ARAIRE | 6 | 116 | 363 | 165000€ | 1422€ |
2021-10-07 | 15 | CHE DU MICHON | 5 | 103 | 0 | 412700€ | 4007€ |
2021-10-07 | 15 | CHE DU MICHON | 5 | 103 | 0 | 424700€ | 4123€ |
2021-04-27 | 33 | RUE DE MALVAL | 4 | 126 | 388 | 483550€ | 3838€ |
2020-09-16 | 28 | RUE DU DRONAUD | 5 | 126 | 1009 | 455150€ | 3612€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE LA MALETIERE | 3 | 93 | 500 | 554700€ | 5965€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DE LA MALETIERE | 3 | 80 | 500 | 267429€ | 3343€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DU DRONAUD | 3 | 54 | 342 | 848000€ | 15704€ |
2023-01-04 | 4 | IMP DU MIDI | 5 | 112 | 621 | 496450€ | 4433€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 500 | 767000€ | 5558€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 138 | 1020 | 860700€ | 6237€ |
2020-12-23 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 161 | 677 | 443000€ | 2752€ |
2020-09-17 | 22 | CHE DU MICHON | 4 | 161 | 0 | 510000€ | 3168€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 5 | 98 | 660 | 434300€ | 4432€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DU LAVAL | 3 | 67 | 473 | 261800€ | 3907€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DE CHARPIEUX | 4 | 130 | 1093 | 648000€ | 4985€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DU LAVAL | 4 | 166 | 579 | 720000€ | 4337€ |
2020-11-10 | 5316 | RUE DE LA LOGE | 4 | 111 | 461 | 375000€ | 3378€ |
2022-01-20 | 24 | CHE DU MICHON | 4 | 130 | 457 | 506000€ | 3892€ |
2020-05-26 | 11 | CHE DE CHARPIEUX | 5 | 85 | 561 | 342850€ | 4034€ |
2020-04-24 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 0 | 191000€ | 2032€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 475 | 478300€ | 5088€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DU CHARDONNET | 5 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2022-10-26 | 7 | ALL DU SOLEIL | 4 | 129 | 280 | 463400€ | 3592€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 5 | 128 | 395 | 421700€ | 3295€ |
2022-07-01 | 24 | CHE DU MICHON | 4 | 130 | 208 | 496000€ | 3815€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 4 | 107 | 418 | 443000€ | 4140€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 143 | 824 | 636650€ | 4452€ |
2021-05-10 | 130 | RTE DE BENEVENT | 6 | 97 | 410 | 215000€ | 2216€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE BENEVENT | 6 | 97 | 410 | 270000€ | 2784€ |
2020-05-13 | 5230 | RUE DES MESANGES | 6 | 77 | 0 | 319000€ | 4143€ |
2022-05-05 | 352 | CHE DES VIGNES | 5 | 101 | 550 | 440000€ | 4356€ |
2020-08-31 | 5236 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 0 | 356000€ | 3358€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE LYON | 4 | 102 | 0 | 355000€ | 3480€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 0 | 295000€ | 4470€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 5 | 89 | 318 | 361550€ | 4062€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DU CHALOMBARD | 5 | 110 | 458 | 445000€ | 4045€ |
2019-11-28 | 16 | LOT VUE DES ALPES | 5 | 100 | 820 | 412000€ | 4120€ |
2021-07-09 | 21 | LOT VUE DES ALPES | 4 | 108 | 387 | 484400€ | 4485€ |
2019-11-18 | 6364 | LES ALOUETTES | 4 | 93 | 798 | 360850€ | 3880€ |
2020-10-29 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 88 | 156 | 318500€ | 3619€ |
2023-02-27 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 88 | 126 | 375960€ | 4272€ |
2019-12-06 | 65 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 0 | 304950€ | 3426€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DU MICHON | 3 | 120 | 283 | 489220€ | 4077€ |
2020-12-18 | 89 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 67 | 214900€ | 2985€ |
2020-10-21 | 61 | RUE DU RECRET | 4 | 145 | 826 | 438500€ | 3024€ |
2020-08-06 | 59 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 154 | 401 | 406400€ | 2639€ |
2022-10-05 | 6 | RTE D YZERON | 4 | 110 | 411 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-21 | 6153 | IMP DES 2 VALLEES | 4 | 130 | 0 | 115000€ | 885€ |
2022-05-06 | 29 | RUE DU LAVAL | 5 | 106 | 500 | 531000€ | 5009€ |
2021-09-28 | 57 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 100 | 478 | 452800€ | 4528€ |
2020-11-09 | 3 | VOIE ROMAINE | 4 | 118 | 901 | 492870€ | 4177€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DU LAVAL | 4 | 107 | 640 | 596700€ | 5577€ |
2019-10-22 | 42 | RUE DE MALVAL | 4 | 157 | 957 | 675980€ | 4306€ |
2022-06-03 | 47 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 80 | 240 | 288800€ | 3610€ |
2021-08-06 | 45 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 115 | 304000€ | 3040€ |
2021-04-09 | 110 | RUE DU VERCORS | 5 | 130 | 695 | 455000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 100 | 40 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-14 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 8 | 149 | 860 | 560000€ | 3758€ |
2019-10-18 | 5614 | COMBE D URIEUX | 5 | 115 | 500 | 495000€ | 4304€ |
2019-10-11 | 9002 | MONTOLVET | 4 | 100 | 726 | 430000€ | 4300€ |
2019-10-04 | 73 | RUE DU RECRET | 3 | 73 | 580 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-20 | 26 | CHE DU ROUSSEAU | 3 | 80 | 500 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-05 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 6 | 188 | 297 | 662510€ | 3524€ |
2021-09-13 | 158 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 120 | 805 | 560750€ | 4673€ |
2019-08-28 | 17 | L ARABIE | 2 | 45 | 452 | 199000€ | 4422€ |
2019-06-05 | 17 | L ARABIE | 5 | 160 | 305 | 247000€ | 1544€ |
2021-08-27 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 2 | 55 | 102 | 294510€ | 5355€ |
2021-07-16 | 53 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 145 | 139 | 635000€ | 4379€ |
2023-02-15 | 87 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 137 | 805 | 796800€ | 5816€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 106 | 0 | 334800€ | 3158€ |
2020-05-29 | 5558 | MONTFERRAT | 7 | 120 | 187 | 332400€ | 2770€ |
2020-08-14 | 54 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 109 | 238 | 384900€ | 3531€ |
2020-10-23 | 5556 | MONTFERRAT | 2 | 75 | 59 | 281000€ | 3747€ |
2023-04-28 | 54 | RTE DU COL DE LA LUERE | 5 | 110 | 295 | 480850€ | 4371€ |
2020-07-23 | 288 | CHE DE MONTFERRAT | 6 | 180 | 0 | 389000€ | 2161€ |
2020-06-05 | 288 | CHE DE MONTFERRAT | 6 | 180 | 0 | 620000€ | 3444€ |
2021-03-30 | 52 | RTE DU COL DE LA LUERE | 4 | 115 | 1000 | 410000€ | 3565€ |
2021-08-03 | 16 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 130 | 0 | 485753€ | 3737€ |
2023-06-26 | 4 | CHE DES BROSSES | 3 | 52 | 480 | 30000€ | 577€ |
2020-09-04 | 10 | CHE DU MARTIN | 4 | 137 | 500 | 550000€ | 4015€ |
2021-12-07 | 12 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 149 | 754 | 570000€ | 3826€ |
2021-04-01 | 8 | CHE DU MARTIN | 5 | 136 | 1199 | 575000€ | 4228€ |
2021-03-01 | 5415 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 90 | 19 | 329500€ | 3661€ |
2023-01-27 | 5419 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 925 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-07 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 649 | 379374€ | 3993€ |
2019-12-04 | 21 | RTE DE MONTOLVET | 3 | 90 | 466 | 262500€ | 2917€ |
2022-09-12 | 6084 | LES CAJETTES | 5 | 89 | 1268 | 183333€ | 2060€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DU MARTIN | 3 | 110 | 50 | 485000€ | 4409€ |
2022-07-22 | 35 | VOIE NOUVELLE DES FERRIERES | 4 | 127 | 500 | 700864€ | 5519€ |
2023-04-20 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 65 | 93 | 280000€ | 4308€ |
2022-09-07 | 500 | CHE DU VALLIER | 4 | 110 | 934 | 750000€ | 6818€ |
2021-06-14 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 70 | 524 | 421000€ | 6014€ |
2021-04-08 | 19 | RTE DE MONTOLVET | 4 | 124 | 500 | 615990€ | 4968€ |
2023-01-10 | 3 | CHE DU MARTIN | 4 | 90 | 343 | 601900€ | 6688€ |
2020-05-20 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-10 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 120 | 0 | 655000€ | 5458€ |
2021-11-16 | 13 | RTE DE MONTOLVET | 7 | 123 | 1089 | 474700€ | 3859€ |
2021-09-27 | 487 | CHE DU VALLIER | 5 | 117 | 767 | 604900€ | 5170€ |
2021-06-25 | 159 | CHE DU FACTEUR | 4 | 89 | 278 | 360000€ | 4045€ |
2019-10-11 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 148 | 500 | 225000€ | 1520€ |